Dom biurowy 378 m² Stary Wilanów ogród 400 m²

Opis

Dom biurowy 378 m² Stary Wilanów ogród 400 m² parking 9 miejsc

Do wynajęcia przestronny dom o powierzchni 378 m², położony na działce 739 m² w prestiżowej części Wilanów – Wilanów Królewski, przy ul. Obornickiej, na rogu ul. Wiertniczej w Warsaw.
Nieruchomość oferuje ok. 400 m² ogrodu, który może zostać zaaranżowany jako strefa relaksu lub przestrzeń reprezentacyjna dla pracowników i gości. Budynek idealnie sprawdzi się jako siedziba firmy, kancelarii, biuro projektowe, showroom lub placówka usług premium.
Dom oferuje bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń, w tym liczne pokoje biurowe oraz dodatkowe niezależne lokale w suterenie. Dodatkowym atutem jest duża liczba miejsc parkingowych – aż 9.

UKŁAD:

• 10 pokoi biurowych o zróżnicowanej powierzchni w głównym lokalu
  
• 2 niezależne lokale w suterenie: 60 m² oraz 34 m²
  
• kuchnia / zaplecze socjalne
  
• pomieszczenia sanitarne
  
• magazyn 18 m² w ogrzewanym garażu w bryle budynku
  
• ogród ok. 400 m²
  

• możliwość wynajmu z umeblowaniem lub bez
  
• ogrzewanie gazowe (piec Bosch – wymieniony w 2024 r.)
  
• kominek z systemem nadmuchu w głównym lokalu
  
• system monitoringu CCTV
  
• wysokiej klasy drzwi antywłamaniowe
  
• światłowód od Orange
  
• wszystkie media miejskie: prąd, woda, gaz
  
• 9 miejsc parkingowych (7 na posesji + 2 przed budynkiem)
  
• możliwość montażu podświetlanego szyldu reklamowego
  

• 3 minuty do wjazdu na obwodnicę S2 (węzeł Przyczółkowa)
  
• szybki dojazd do centrum Warszawy ulicami Sobieskiego i Czerniakowską
  
• blisko pętli autobusowej Wilanów
  
• bardzo dobra komunikacja z innymi dzielnicami Warsaw
  

• Powierzchnia budynku: 378 m²
  
• Powierzchnia działki: 739 m²
  
• Ogród: ok. 400 m²
  
• Miejsca parkingowe: 9
  
• Czynsz najmu: 22 000 zł / miesiąc
  
• Opłata administracyjna: 500 zł
  
• Media rozliczane według zużycia
  
• Kaucja: 2-miesięczny czynsz
  
• Możliwość wystawienia faktury VAT