Biuro 643m2 (piętro I oraz pietro II) | Mokotów | ul. Puławska | 14 pokoi + kuchnia x 2

Do wynajęcia nowoczesna powierzchnia biurowa o powierzchni 643 m², położona na 1 i 2 piętrze kameralnego biurowca przy ul. Puławskiej na Mokotowie. Idealna przestrzeń dla firm poszukujących gotowego do użytku, funkcjonalnego biura w doskonałej lokalizacji.

UKŁAD (identyczny dla dwóch pięter):

• 7 pokoi biurowych o różnych metrażach
  
• 2 salki konferencyjne
  
• pomieszczenie kuchenne
  
• 4 toalety
  
• recepcja
  
• udział w powierzchni ogólnej: 21%
  
• Całość zajmuje całe piętro budynku – pełna prywatność i komfort.
• klimatyzowana serwerownia komputerowa z dodatkowymi drzwiami antywłamaniowymi oraz alarmem

UDOGODNIENIA:

• Klimatyzacja i wentylacja mechaniczna
  
• Podwieszane sufity, podnoszone podłogi
  
• Otwierane okna
  
• Światłowód
  
• Okablowanie elektryczne, komputerowe i telefoniczne
  
• Alarm, monitoring, ochrona 24/7
  
• Recepcja i kontrola dostępu
  
• Winda w budynku
  
• Garaż podziemny(3-4 miejsca) (dodatkowo płatny 300zł /netto za miejsce)
• Możliwość parkowania przed budynkiem 

LOKALIZACJA: 

•  ul. Puławska, Mokotów – Wierzbno
• Doskonała ekspozycja – bezpośrednio przy głównej arterii miasta
  
• Szybki dostęp do komunikacji miejskiej – tramwaje, autobusy, metro Racławicka
  
• W sąsiedztwie: Park Dreszera, Park Wodny Warszawianka, liczne sklepy, kawiarnie i restauracje
  

DODATKOWE INFORMACJE:

• Rodzaj budynku: kameralny biurowiec
  
• Rok budowy: 2011
  
• Kondygnacje: 5 naziemnych + 1 podziemna
  
• Powierzchnia całkowita budynku: 1 880 m²
  
• Powierzchnia typowego piętra: 325 m²

Koszty najmu:

• Czynsz za powierzchnię biurową: 60 zł/m² → 38 580 zł netto/miesiąc
  
• Opłata eksploatacyjna: 25 zł/m² → 16 075 zł netto/miesiąc
  
• Łącznie miesięcznie: 54 655 zł netto + media licznikowe
  
• Kaucja gwarancyjna: dwukrotność czynszu + opłaty eksploatacyjne → 109 310 zł netto
  
• Czynsz za miejsce garażowe: 300 zł netto/sztuka (do 5 miejsc do dyspozycji)
  
• Dodatkowo płatne media według liczników: energia elektryczna, ogrzewanie, woda
  
• Indeksacja czynszu wg wskaźnika GUS

NASZYM ZDANIEM 
Biuro przy ul. Puławskiej to połączenie nowoczesnego standardu, funkcjonalnego układu i świetnej lokalizacji w jednej  z najbardziej pożądanych części Mokotowa. Oferuje wygodną przestrzeń do pracy dla firm szukających reprezentacyjnego adresu, a także komfortowego i bezpiecznego środowiska pracy.
Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację i poznać więcej szczegółów!